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2024年5月1日，福建省二建建设有限公司公布了龙年市场承揽项目，实现了龙年中标“开门红”。其中包括了榕发锦熙公馆项目，并首次曝光了该项目的效果图。据了解，南湖旧改地块已于5月1日对外开放项目展厅，并公布项目案名——“榕发·锦珹大观”。
榕发锦熙公馆
据介绍，榕发锦熙公馆（投资建设一体化），该项目位于福建省福州市晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧，项目总建筑面积约353497.11㎡，由22栋17-39F高层、超高层住宅、社区配套商业组成，建筑高度130米以下。
榕发锦熙公馆地块为2023年11月18日榕发以48.52亿摘得的南湖旧改地块，楼面价约为18333元/㎡。
项目建筑用地面积74133平方米；容积率1.0以上，3.57以下(其中商业建筑不超过25000 平方米)；建筑密度30%以下 (含30%)，绿地率30%以上 (含30%)，建筑高度130米以下，计划总投资约787653.4167万元。
左海南湖郡：晋安南湖旧改项目100%安置房就在王庄南湖商品房案名公布之前，晋安区王庄南湖旧改地块安置房——左海南湖郡项目监理启动招标。施工阶段监理服务期共1280日历天（约3年半）。
根据招标相关信息显示，南湖郡项目占地82.35亩，总建筑面积约33.75万方，其中计容面积282724.69㎡。
社区容积率5.15，建设内容包括15栋18-43F高层住宅（其中2栋18层、3栋26-28层、6栋33-34层、4栋43层），另有1栋4F派出所，沿街1-2层配套及商业，10栋独立配电房，1栋门卫收发室，地下一层车库及设备用房。
去年11月18日，福州工业园区开发集团有限公司（左海集团）以底价25.44亿摘得2023-52号南湖旧改项目出让地块二（备案名：南湖郡），成交楼面价8998元/㎡。
地块位于晋安区长乐中路东侧，国货东路北侧，用途为住宅、商业用地，面积54898㎡（合82.35亩），容积率5.15以下（其中商业不超过5700㎡），限高130米。地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价19700元/㎡。
宗地须配建商业3500㎡由市政府指定单位按23520元/㎡回购；配建商业1000㎡由市土发中心按30178元/㎡回购。配建综合文化活动中心、全民健身活动中心、居家养老服务照料中心、社区综合服务中心、派出所由晋安区指定单位按9502元/㎡回购。
南湖郡位于晋安区国货东路北侧，长乐中路东侧，西南角为远景规划地铁7号线、8号线换乘站象园站（国货东路站），交通便捷；地块周边主要为世欧王庄，西侧为世欧广场，片区生活气息、商业氛围浓厚。
地块周边配套设施已完善，有晋四小、象园小学、福州十八中、市博物馆、青少年活动中心等，东侧规划一处中学，生活配套设施成熟。目前地块已完成征收。
作为福州二环内罕见的百亩级大盘，无论是本次公布案名的榕发·锦珹大观，还是容积率高达50以上的左海南湖郡，都备受瞩目。尤其是纯商盘地块，未来产品和售价也值得关注。来源：海西房产网、蓝房网
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